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旗帜引领不偏航 基础牢固满活力——合肥市开创党建引领物业管理新格局
2019-05-15 10:44:28    作者:马万里 谢宝章

安徽省合肥市坚持以问题为导向,把提升人民群众幸福感和获得感、让群众满意作为党建引领工作的出发点和落脚点,积极探索以党建为引领的物业管理新模式,打通党和群众联系的“最后一百米”。

创新机制体制 加强党建引领

合肥从体制机制创新入手,研究出台《关于加强新时代城市基层党建完善基层治理工作的意见》,同步配套《关于加强党建引领创新住宅小区的实施意见》等8个文件,并召开了全市城市基层党建暨基层治理工作会议,就加强城市基层党建完善基层治理工作作出全面系统部署。明确提出构建区域统筹、条块协同、上下联动、共建共享的城市基层党建新格局,突出党组织对住宅小区综合治理工作的领导和引领,大力推进住宅小区党组织覆盖,把党支部建在小区,把党小组建在楼栋。

加强党建引领,依托市物业行业党委,指导和推进物业服务企业党建工作,加大物业服务企业党组织的组建力度,实现党的组织和工作在物业服务企业全覆盖,将物业服务企业党建工作情况作为信用评级、行业评比的重要依据。

定期召开社区党建联席会,吸纳居民委员会成员、社区民警和业主委员会、物业服务企业中的党员负责人参加,协调解决大发黑红大战住宅小区党建和综合治理有关问题。

建立居民委员会、业主委员会成员双向兼职、“交叉任职”机制,实现居民委员会、业主委员会工作的紧密衔接和有机融合。

“社区书记工作室”

化解邻里纠大发黑红大战纷

合肥市全面启动加强新时代城市基层党建工作以来,蜀山区将党建引领夯实在社区、延伸到小区、覆盖到楼宇。

笔架山街道九重锦小区10号楼的业主老陈因生活垃圾堆放点影响生活质量、楼上楼下漏水引起邻里纠纷等问题找到了物业公司,虽然物业公司及时把垃圾堆放点移到了别的地方,但邻里纠纷却迟迟得不到解决,这成了老陈的一块心病。

社区党委在小区里设立了“社区书记工作室”,社区书记带着小区物业公司经理找到老陈和楼上楼下的两户业主,实地查看漏水问题,认真做好协调工作。在社区书记的积极协调下,几户业主接受了解决方案,物业公司也主动跟进,帮助了修复房屋漏水点。问题妥善解决了,邻里关系变得更加融洽,老陈的心病也治好了,现在逢人就夸“社区书记工作室”设得好。

三方联动

推动小区共商共建

瑶海区长淮街道党工委在辖区成立了10个小区党支部,与街道党工委班子成员建立联系点,与22家区直单位、驻区单位垂直共建,构建了“街道党工委—社区党委—小区党支部”三级党组织架构,形成了“小区党支部+业主委员会+物业服务企业”三方联动的服务体系,推动党组织统一领导、各类组织积极协同、居民群众广泛参与的基层治理体系,推动小区建设从“杂乱无章”到“核心引领”、“共商共建”。

成立小区党支部,选准配强党支部书记,建立楼栋党小组和功能性党小组,把“有威望、有热情、有能力、有公心”的在职党员、退休党员、流动党员拢起来、用起来,弘扬正能量,着力发挥党组织在凝聚群众、服务群众、教育群众、引领群众和在建设管理规范、安定有序、和谐美丽生活小区中的统领作用,让小区业主有了“主心骨”,小区自治有了“带头人”,矛盾问题有了“协调人”。

2018年9月,华府嘉园小区召开业主大会重新选聘了物业公司。在新物业公司进驻期间,原物业公司以部分物业费未收缴为由迟迟不愿撤离,要求业主委员会或是新物业公司支付后才撤出,新老物业矛盾一触即发。该小区党支部以维护广大业主利益为宗旨,坚持原则,牵头协调业主委员会与新老物业公司,使问题得到圆满解决,确保新老物业公司顺利交接。

截至目前,10个小区党支部共协调解决问题矛盾120余起。广大业主切身感受到了小区的物业服务、管理秩序、环境卫生等方方面面质的提升。居民们都说,小区有了党组织,就是不一样。

党建引领物业企大发黑红大战业

又“红”又“专”

近年来,合肥市物业服务水平显著提升和物业服务行业整体迅猛发展,党建工作功不可没。

该市物业服务行业党委成立以来,认真统筹领导全市物业服务行业的党建工作,坚持党建引领物业服务行业创新发展,号召和引导全市物业服务企业探索出一条又“红”又“专”的物业服务企业新路径。

安徽省高速地产物业管理服务有限公司始终以加强企业党建为引领,以提升服务品质为核心,以“暖心活动”和“暖心扶贫”为抓手,坚持党建工作与物业管理服务相融合、两促进,使党建工作成为推动企业发展的强大动力引擎。该企业党支部在狠抓党组织标准化建设的同时,创新特色党建,大力开展暖心扶贫,与金寨县白果村党组织结对共建,结合物业服务行业劳务派遣用人现状,将“扶贫”与“扶智”相结合,通过“岗位提供+劳务输出”的方式,为贫困人员提供就业平台。通过“互联网+”模式拓宽贫困户农产品销售渠道,在小区打造“党建+”扶贫实体店,销售白果村贫困户农产品,实现“以销代扶、助力脱贫”,同时也为业主提供健康、绿色的天然食品。

合肥阡陌物业服务有限公司党支部积极发挥引领作用,按照全市物业服务行业党建工作的要求,在企业里大力开展“双培”活动(把企业中的优秀从业人员培养成党员,把企业中的党员培养成优秀的管理人员),党支部在册的19名党员中,有一半以上的党员进入到企业的中层以上管理行列,其余的党员也都成为了企业技术、业务等方面的核心骨干。2019年,党支部还把4名优秀的企业员工确定为入党积极分子,以此凝聚和带动企业的职工群众积极进步、争先创优。现在,无论是在公司总部,还是在各个物业服务项目,直至各个具体工位,处处都有党员在服务的岗位上作表率,都有党员志愿服务队在急难险重任务面前当先锋,党建工作与企业服务经营紧密融合,让企业真正实现了党建工作与企业发展“双一流”目标。

发展前行,因有旗帜的引领而不会偏航;团结奋进,因有牢固的基础而充满活力。合肥市社区党组织领导下的居民委员会、业主委员会和物业服务企业“三位一体”议事协调机制进一步确立和完善。该市积极构建的党建引领物业管理的新格局正朝着实现人民群众对美好生活的向往这一方向坚实前行、稳步推进。


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